GROßE WG-TAUGLICHE MIETWOHNUNG MIT BALKON MIT VIELEN PARKPLATZ-MÖGLICHKEITEN (PROVISIONSFREI)

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Obj. Nr.: 357 - gr. MW / 1762 - WG / 1763 - Büro

Im Wiener Neustädter Zentrum nahe dem Stadtmuseum und der Kirche St. Peter an der Sperr befindet sich in wunderschöner, südwestseitiger Lage, eine ca. 149 m² große, neu renovierte Wohnung mit Balkon, welche nunmehr ab ca. April 2020 neu vermietet werden kann.

Betritt man die Wohnimmobilie wird man von einem großzügigen Vorraum empfangen, welcher unter anderem direkt in die knapp 31 m² große, offene Wohn-/ Essküche mit Zugang zum halbkreisförmigen ca. 5,6 m² großen und sehr charmanten Balkon mit Blick auf die St. Peter an der Sperr Kirche und den zugehörigen, öffentlichen Parkplatz am Ende der Fußgängerzone Wiener Neustadt führt.

Alle weiteren Räumlichkeiten sind äußerst gut aufgeteilt und fassen sich in drei ca. 20 m² große Haupt-Schlafzimmer, einem zusätzlichen ca. 10 m² großen Zimmer, einem großen Badezimmer mit Fenster und WC, einem zusätzlichen (Gäste-)WC mit Zugang über den Vorraum sowie einem Abstellraum, welcher als Waschküche ideal geeignet ist, zusammen.

Besticht die, unter Anderem für große Familien- oder auch Wohngemeinschaften -taugliche, Mietwohnung nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit der Option die Anordnung nach seinen jeweiligen Wünschen und Anforderungen auf Kosten des Vermieters vorab anpassen zu lassen, sondern auch durch ihr helles und freundliches Ambiente mit vielen Fenstern und hohe Räumen, welche über eine Gas-Etagenheizung beheizt werden.

Die Räumlichkeiten würden neu ausgemalt und mit neuen, hochwertigen Böden versehen würden. On Top werden vermieterseits auf jeden Fall neue Bademöbel sowie optional nach Vereinbarung auch gerne eine Einbauküche zur Verfügung gestellt. Erwähnenswert ist sicherlich auch noch, dass on top vor der jeweiligen Anmietung noch rechtzeitig alle Fenster des gesamten Wohn- und Geschäftsgebäudes auf komplett neue getauscht werden, um eine ideale Energieeffizienz zu garantieren.

Die hervorragende, sonnige Ausrichtung, die Innenstadtrandlage und vor allem die sehr gute und leichte Erreichbarkeit mit dem PKW runden diese großzügige Wohnung zu einer TOP-Immobilie ab. Vor allem die vis a vis gelegene Bushaltestelle und zahlreiche, auch fixe, Parkmöglichkeiten garantieren eine hohe und sehr gute Erreichbarkeit. Der Bahnhof ist in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar.

Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur Verfügung (Kurzparkzonen-Anrainer-Pickerl - ca. € 155,-- pro Jahr). Optional sind sogar Garagen bzw. auch freie Parkflächen ganz in der Nähe und je nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis in Höhe von ca. € 70,-- / Monat anmietbar. Das Parkhaus des Landesklinikum ist ebenso innerhalb von nur einer Gehminute erreichbar (ideal für Gäste).

INFO: Die Mietwohnung wird gerade komplett neu renoviert und wird daher um Verständnis geboten, dass anstatt Innen-Fotos eher der Planvorschlag bzw. am besten eine Besichtigung vor Ort sinnvoll sind.

Mtl. Miete: € 1.150,--, zzgl. BK € 194,25, zzgl. MwSt. € 134,43, gesamt sohin € 1.478,68

Ablöse: keine bzw. nach Vereinbarung (je nach dem, was gewünscht wird)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Dieses Objekt ist PROVISIONSFREI.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lageplan

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkhaus
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Stadtblick