GROSSZÜGIGES WOHNHAUS IN MATTERSBURG

7210 Mattersburg

Beschreibung

Obj. Nr.: 1768

Das Wohnhaus, welches im Jahr 2018 liebevoll renoviert wurde, befindet sich in wenigen Gehminuten vom Zentrum mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten.

Auch der Bahnhof, sowie Schulen und Ärzte sind per Fußweg in kurzer Zeit gut zu erreichen.

Der Ursprung des Hauses wurde ca. im Jahr 1920 errichtet und im Jahr 1987 erfolgte ein Zubau.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Obergeschoss bestehen aus insgesamt 7 Zimmern.

Weiters stehen eine Küche sowie ein Badezimmer pro Geschoss, welche neu gestaltet wurden, zur Verfügung.

Außerdem befindet sich im Keller ein großer Bereich, welcher als Fitnessraum nutzbar wäre, sowie eine Waschküche und eine kleine Werkstatt.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung, Baujahr 2018, sowie über einen Kamin für feste Brennstoffe, welcher sich im Wohnzimmer befindet, beheizt.

Die ca. 445 m² große Gartenanlage mit Gartenhäuschen und Grillplatz wurde auch vor kurzem neu angelegt.

Die Liegenschaft könnte nach Kaufvertragsunterzeichnung übergeben werden.

Kaufpreis: € 390.000,-- ausbezahlt & lastenfrei

Es kann das bestehende Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe von gesamt ca. € 59.510,-- mit einer halbjährlichen Rückzahlung von derzeit € 595,10, welches im Kaufpreis enthalten ist, unter der Voraussetzung übernommen werden, dass der Käufer die Förderungsrichtlinien des Landes Burgenland erfüllt.

In diesem Fall beträgt der Barkaufpreis: € 330.490,--.

Energieausweis

  • HWB C, 64.07 kWh/m2a
  • fGEE 1,17
  • gültig bis 10.03.2026

Lageplan

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche