GROßZÜGIGE BÜRO-/ GESCHÄFTSFLÄCHEN MIT OPTION AUF BARRIEREFREIHEIT UND PARKPLÄTZEN IN BAHNHOFSNÄHE

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Obj. Nr. HO: 1772 / NO: 1788

Ein charmanter Innenhof mit Blick auf die historische Stadtmauer in absoluter Ruhelage bildet das Herzstück der zentral gelegenen, großzügigen Büro- / Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 350 m², welche durchaus auch nur teilweise angemietet werden können, da eine Adaptierung / Teilung der Räumlichkeiten sehr sinnvoll möglich wäre. (siehe Plan)

Die sehr gute Lage des Geschäftsgebäudes wird durch folgende Fakten untermauert: 400 m zum Bahnhof, 350 m zum Hauptplatz, 120 m zur Fußgängerzone Herzog Leopold-Straße mit Theater-Tiefgarage, 120 m zum öffentlichen Kurzparkplatz, in unmittelbarer Nähe die Kasematten, welche das neue Veranstaltungszentrum im Stadtpark darstellen und vieles mehr.

Bewilligte Leuchtreklamen an der Front des Hauses sind vorhanden, die für eigene weitere Werbemaßnahmen weiter verwendet werden können. In der Nähe, an einer frequentierten Durchfahrtsstraße, steht ein zusätzliches beleuchtetes Steckschild, welches ebenso mitgemietet werden kann, zur Verfügung.

Weiters können direkt beim Objekt sogar bis zu insgesamt max. 25 verfügbare, fixe Parkflächen je nach (Zusatzkonditions-) Vereinbarung mitgemietet werden.

Mtl. Miete: bis zu ca. € 10,-- / m², zzgl. BK, zzgl. 20 % USt. bzw. je nach (Konditions-) Vereinbarung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Seniorengerecht
  • Umkleidekabinen
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Fertigteil
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick