Erfolgreich vermietet: Zentraler, heller und ruhig gelegener Büroraum in Bahnhofsnähe - PROVISIONSFREI

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Obj. Nr. 1780 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

Unweit des Hauptbahnhofs Wiener Neustadt sowie unweit der Innenstadt befindet sich im 1. Stock ein heller, freundlicher und ruhig gelegener Büroraum.

Die Büroräumlichkeit mit gesamt ca. 38,98 m² Nutzfläche besteht aus einem westseitig ausgerichteten Büro, einem zentralen Vorraum, einem Bad mit Dusche und separaten WC.

Beheizt wird das Büro über die Gas-Etagentherme via Radiatoren und werden die Heizkosten monatlich per A-Konto abgerechnet.

Die Räumlichkeiten werden vorab befristet (Dauer nach Vereinbarung), mit der Option auf Verlängerung, zur Anmietung angeboten.

 

mtl. Miete: € 450,--, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 53,17, zzgl. Heizkosten á-conto ca. € 40,--, NETTO gesamt € 543,17 (WARM) zzgl. 20 % USt.

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision: PROVISIONSFREI

Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage

Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Sonstige Angaben

Information bzgl. Parkplätze / Infrastruktur:

Die traumhafte Innenstadtlage und vor allem die sehr gute und leichte Erreichbarkeit mit dem PKW runden dieses Gewerbeobjekt perfekt ab.

Unter anderem wird durch eine sehr nah gelegene Bushaltestelle und zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten (z.B. Kasematten-Parkplatz etc.) eine sehr gute Infrastruktur geboten.

Die zahlreichen, frei wählbaren, öffentlichen Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur Verfügung. Weitere Details finden Sie unter den Beilagen (Kurzparkzonenplan etc.).

Als zusätzliches Sahnehäubchen ist sogar der Hauptbahnhof von Wiener Neustadt in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Dusche
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette