EIGENTUMSWOHNUNG MITTEN IM ZENTRUM MIT LIFT & GARAGE

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Obj. Nr.: 1791

Weniger als 5-Gehminuten sowohl vom Wiener Neustädter Hauptbahnhof, als auch vom Hauptplatz entfernt, befindet sich diese ca. 76 m² große Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe vom Esperanto Park.

Aufgeteilt sind die Wohnräume in 1 Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum und sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar.
Bis auf einen Raum sind alle Räume in hofseitiger Ruhelage gelegen und ist die großzügige Raumaufteilung sowohl für Familien, als auch für Wohngemeinschaften geeignet.

Eine Seltenheit ist vor allem der zugehörige Tiefgaragen-Parkplatz mitten in der Innenstadt.

Zusätzlich steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, welcher der Wohnhausanlage zugehörig ist und zum Entspannen im Sommer einlädt.

Weiters ausgestattet mit einem Kellerabteil sowie einem Lift, welcher unmittelbar vor die Wohnung fährt, lässt diese Wohnung kaum Wünsche offen.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung mit aktuellem Überprüfungsprotokoll (2020).

Kaufpreis: € 175.000,-- ausbezahlt & lastenfrei

Es kann das bestehende geförderte Darlehen in der Höhe von gesamt ca. € 11.347,40 mit einer monatlichen Rückzahlung von derzeit € 65,56 (gefördert) mit Stichtag vom 31.12.2019, welches im Kaufpreis enthalten ist, unter der Voraussetzung übernommen werden, dass der Käufer die Förderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich erfüllt.

In diesem Fall beträgt der Barkaufpreis: € 163.652,60

Energieausweis

  • HWB B, 42.4 kWh/m2a
  • gültig bis 12.04.2022

Lageplan

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • WG geeignet
  • Toilette