Innenstadt-Schnäppchen! Zentrales, großzügiges Geschäftslokal nähe Hauptplatz mit eigener Terrasse (ehemals Drogerie)

2700 Wiener Neustadt

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.560,00 €
Miete: 900,00 €
Betriebskosten: 400,00 €
Umsatzsteuer: 260,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.560,00 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bzw. lt. § 12 Abs. 2 bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. (gemäß Immobilienmaklerverordnung)
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Beschreibung

Obj. Nr. 1800

Dieses Geschäftslokal, mit einer Gesamtfläche von ca. 340 m², wurde jahrelang von der Drogeriekette BIPA angemietet und steht nunmehr für alle Schnäppchenjäger mitten in der Innenstadt zur Neuvermietung frei.

Es verfügt im Verkaufs- bzw. Geschäftsraum über eine sehr gut ausgestattete und - optisch - gut erhaltene Decken-/ Arbeitsplatzbeleuchtung, welche bei Anmietung / Bedarf ablösefrei übernommen werden würde.

Beim vorderen Haupteingang des Geschäftslokals ist neben den vollflächigen Auslagefenstern eine automatische Schiebetüranlage eingebaut sowie sind die Räumlichkeiten mit Fliesenböden versehen.

Die Wände waren vom Vormieter mit Vitrinen und dergleichen verkleidet und müsste der neue Mieter diese ebenso wieder mit solchen bzw. mit Rigipsplatten oder Ähnlichem verkleiden.

Im hinteren Bereich befindet sich weiters ein geräumiges Lager sowie diverse Neben- und Nassräume und hat man über diesen Bereich einen direkten Zugang auf die eigene Terrasse mitten in der Innenstadt.

Mtl. Miete: € 400,-- zzgl. BK in Höhe von € 900,-- zzgl. 20 % MwSt.,

gesamt sohin € 1.560,-- (für die ersten zwei Jahre, danach Neubewertung)

[gerne auch auf Anfrage und je nach Vereinbarung / Verhandlungsbasis / optional Staffelmiete]

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Stadtblick