JETZT MIT € 5.000,-- KÜCHEN GUTSCHEIN - [MIET-/KAUFOPTION] MODERNE WOHNUNGEN IM ZENTRUM MIT PARKPLATZ

2700 Wiener Neustadt

Preisinformation

Kaufpreis: 213.658,84 €
Betriebskosten: 140,93 €
Sonstiges: 18,60 €
Umsatzsteuer: 14,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 173,62 €
  • Provision: PROVISIONSFREI
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Beschreibung

Obj. Nr.: 1645 / 1748 / 1749 / 1750 / 1813

Direkt angrenzend an den Grüngürtel des Baches „Warme Fischa“, in Zentrumsrandlage, gelangen in einer neuen Wohnhausanlage nunmehr noch 7 Eigentumswohnungen zum Verkauf - seit kurzem auch Miete-Kaufoption möglich!

Die in absoluter Ruhelage gelegenen Wohnungen, deren Eckpfeiler ein perfektes Raumkonzept und ein modernes Wohnen zu Grunde liegen, befinden sich im 1. & 2. Liftstock, teilweise mit Balkon, haben eine Gesamtfläche zwischen ca. 75 m² - 100 m², 2 – 3 Zimmer, Kochnische/Küche, Bad, WC und Vorraum.

Nicht nur die Wohnungen, sondern auch die großzügigen Parteienabstellräume und der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum können barrierefrei erreicht werden.

Das als Niedrigenergiehaus ausgeführte Gebäude wird mit einer Vollwärmeschutzfassade und Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet.

Ausgestattet sind die einzugsfertigen Wohnungen mit Laminat- & Fliesenböden, Holztüren, einem Be- und Entlüftungssystem und werden mit einer Gasbrennwerttherme beheizt.

Weiters ist jeder Wohnung ein PKW-Abstellplatz zugeordnet, welche teilweise überdacht sind.

Nachdem die Wohnungen ohne Zuhilfenahme von Förderungen des Landes Niederösterreich errichtet wurden, besteht auch die Möglichkeit, diese als „Anlegermodell“ zu erwerben - nähere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

 

 

Top 1 / 1. Stock / 76,20 m² / 3 Zimmer / mit Balkon:
Variante Eigentum: Kaufpreis: € 286.027,15 / Betriebskosten: € 221,50 inkl. USt. / Monat
Variante Miete-Kaufoption*: Eigenmittelanzahlung: € 51.782,01 / Miete & BK: € 855,90 inkl. USt. / Monat

Top 5 / 2. Stock / 76,19 m² / 3 Zimmer:
Variante Eigentum: Kaufpreis: € 275.688,82 / Betriebskosten: € 214,66 inkl. USt. / Monat
Variante Miete-Kaufoption*: Eigenmittelanzahlung: € 49.910,37 / Miete & BK: € 827,48 inkl. USt. / Monat



Top 2 / 1. Stock / 61,32 m² / 2 Zimmer:
Variante Eigentum: Kaufpreis: € 220.551,06 / Betriebskosten: € 178,18 inkl. USt. / Monat
Variante Miete-Kaufoption*: Eigenmittelanzahlung: € 39.928,30 / Miete & BK: € 667,43 inkl. USt. / Monat

Top 6 / 2. Stock / 61,32 m² / 2 Zimmer:
Variante Eigentum: Kaufpreis: € 213.658,84  / Betriebskosten: € 173,62 inkl. USt. / Monat
Variante Miete-Kaufoption*: Eigenmittelanzahlung: € 38.680,54 / Miete & BK: € 648,49 inkl. USt. / Monat


Top 3 / 1. Stock / 70,97 m² / 2 Zimmer:
Variante Eigentum: Kaufpreis: € 251.566,05 / Betriebskosten: € 198,70 inkl. USt. / Monat
Variante Miete-Kaufoption*: Eigenmittelanzahlung: € 45.543,21 / Miete & BK: € 758,18 inkl. USt. / Monat

Top 7 / 2. Stock / 70,97 m² / 2 Zimmer: € 244.673,83 
Variante Eigentum: Kaufpreis: € 244.673,83 / Betriebskosten: € 194,14 inkl. USt. / Monat
Variante Miete-Kaufoption*: Eigenmittelanzahlung: € 44.295,45 / Miete & BK: € 739,24 inkl. USt. / Monat


Top 8 / 2. Stock / 76,86 m² / 2 Zimmer / mit Balkon:
Variante Eigentum: Kaufpreis: € 258.458,27 / Betriebskosten: € 210,10 inkl. USt. / Monat
Variante Miete-Kaufoption*: Eigenmittelanzahlung: € 48.662,61 / Miete & BK: € 808,92 inkl. USt. / Monat

 


* Der Nutzungsberechtigte hat unter gesetzlich festgelegten Voraussetzungen das Recht auf Übertragung in das Wohnungseigentum.
Das bedeutet, dass bei Vorliegen der Voraussetzungen dem Mieter auf Wunsch seine Wohnung zum Kauf angeboten werden muss.

Energieausweis

  • HWB B, 38 kWh/m2a
  • fGEE 0,75
  • gültig bis 15.12.2026

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Niedrigenergiehaus
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Grünblick
  • Stadtblick