Bahnhofs- & zentrumsnahes Büro beim Stadtpark mit Tiefgaragen-Parkplatz-Option!

2700 Wiener Neustadt

Preisinformation

Gesamtmiete: 705,84 €
Miete: 462,63 €
Betriebskosten: 125,57 €
Umsatzsteuer: 117,64 €
monatliche Gesamtbelastung: 705,84 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungskosten: 0,-- (vermieterseits wird eine Vorlage zur Verfügung gestellt)

Beschreibung

Obj. Nr.: 431 / 1821

TOP-Highlights:

  • Bahnhofs- und Zentrumsnähe
  • Tiefgaragen-Parkplatz-Option
  • unmittelbare Stadtparkrandlage
  • Panormalift mit Grünblick
  • zwei helle Büroräumlichkeiten
  • sehr gute Anbindung zur Autobahn
  • ablösefreie Einbauküche, Waschmaschine
  • gepflegtes Wohn- / Geschäftsgebäude
  • sofort / nach Vereinbarung beziehbar

Im Zentrum von Wiener Neustadt, nahe dem Bahnhof und in Stadtparkrandlage, wurde ein älteres Stadthaus sehr aufwändig und luxuriös saniert, in welchem ab sofort dieses gut ausgestattete ca. 67,45 m² große Büro zur Vermietung gelangt.

Beheizt wird das gut geschnittene Büro, welche sich aus zwei Zimmern, einer möblierten Küche inkl. Elektrogeräten, einem Abstellraum, einem Bad mit Badewanne und Waschmaschine sowie einem separaten WC und geräumigen Vorraum zusammensetzt, nach neuestem Standard mit Fernwärme und sind die Räumlichkeiten mit hochwertigen Echtholzparkettböden bzw. Fliesen ausgestattet.

Weiters gehört zu dem sehr gut und zentral gelegenen Büro, welches auch als Praxis möglich wäre, mit Blick ins Grüne ein praktisches Kellerabteil und befindet sich in diesem Haus ein moderner Panoramalift

Last, but not least, ist sogar die eventuelle Anmietung eines etwaigen Tiefgaragen-Stellplatzes innerhalb des gesamten Wohn- und Geschäftsgebäudes gegen Aufpreis möglich (€ 90,-- zzgl. 20 % MwSt., gesamt sohin € 108,-- / monatlich)

Frei wählbare Parkflächen innerhalb einer Zone stehen außerdem überall in der näheren Umgebung zur Verfügung (Kurzparkzonen-Pickerl - nähere Details siehe in der Beilage bei den Fotos / Plänen).

Das Bahnhofs-Parkhaus ist eine gute Möglichkeit für Gäste, sollten diese einen überdachten Parkplatz wünschen bzw. liegt die Möglichkeit für Gäste auf Grund der Bahnhofsnähe als auch die Mieter mit dem Zug / Bus zu fahren auch sehr nahe.

Mtl. Miete für Gewerbezwecke: € 462,63 zzgl. BK € 125,57, zzgl. 10 % MwSt., gesamt sohin € 705,84

Mtl. Miete für Wohnzwecke: € 462,63 zzgl. BK € 125,57, zzgl. 10 % MwSt., gesamt sohin € 647,02

Ablöse: keine - die Einbauküche inkl. Elektrogeräte, so wie abgebildet, sowie die Waschmaschine werden unentgeltlich mitvermietet (optional, Möblage kann auch entfernt werden)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

  • HWB C, 64.1 kWh/m2a
  • gültig bis 04.08.2023

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkhaus
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Seniorengerecht
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Grünblick
  • Stadtblick