Maisonette-Wohnung mit moderner Einbauküche, zwei Balkonen & Tiefgaragenplatz

2700 Wiener Neustadt

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.083,11 €
Miete: 598,00 €
Möbelmiete: 70,00 €
Garage: 26,79 €
Betriebskosten: 281,05 €
Umsatzsteuer: 107,27 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.083,11 €
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Beschreibung

Obj. Nr. 1829

Sie suchen eine moderne, großzügige Maisonette-Mietwohnung mit drei Zimmern mitten in Wiener Neustadt und das am besten in ruhiger Lage?

Selbstverständlich mit ausreichend Freifläche(n) - gerne mit sonniger Ausrichtung - und im Idealfall inklusive ein bis zwei PKW-Abstellplätzen - am liebsten in der Tiefgarage, in die man barrierefrei mittels eines Lifts gelangt? 

Betritt man diese sehr gut geschnittene Maisonette, so kommt man im Vorraum in den Vorzug einer großen Garderobe-Möglichkeit sowie einem sandfarbenen Fliesenboden, welcher bis in die helle, möblierte Küche, in welcher auch der Essplatz integriert ist, gelangt. Der praktische Abstellraum sowie das (Gäste-) WC inkl. Waschbecken runden den Eingangsbereich, welcher auch über eine Gegensprechanlage verfügt, ab.

Die moderne Einbauküche glänzt im wahrsten Sinne des Wortes durch ihre hochwertigen, pflegeleichten Hochglanz-Fronten in neutralen Erd- und Weißtönen sowie verfügt sie über alle notwendigen Elektro-Einbaugeräte und noch mehr.

Sie besticht vor allem durch einen hochgestellten Einbau-Backofen, ein Ceran-Kochfeld mit Vario-Kochzone, einen Edelstahl-Dunstabzug inkl. Metallfettfilter, einen integrierten Geschirrspüler, eine großzügige Kühl-/Gefrier-Kombination sowie einer Edelstahl-Spüle inkl. Armatur in pflegeleichtem Edelstahl matt.

Weitere besondere Highlights dieser Küche sind die zahlreichen Laden und Auszüge, der Dreh-Eckschrank für ausreichend Stauraum, die langen Relinggriffe, die Arbeitsplatz-Beleuchtung sowie die praktische Rückwand in Holzoptik, welche sich in der Ummantelung des Hochschrankverbaus optisch wiederspiegelt.

Über den zentralen Flur gelangt man direkt in das sehr gemütliche Wohnzimmer mit Zugang auf den südwestseitigen Balkon, welcher sich auf der unteren Etage der Wohnung und gleichzeitig im 2. Stock der familienfreundlichen Wohnhaus-Anlage befindet.

Anschließend kommt man über das Wohnzimmer und den Treppenaufgang in die obere Etage, den 3. Stock der Anlage, in welchem sich neben dem zentralen Flur auch ein Abstellraum, ein begehbarer Schrankraum mit anschließendem Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein separates WC mit Waschbecken befindet.

Die Badewanne wird vermieterseits optional auf Anfrage mit einer zusätzlichen, neuen Duschwand ausgestattet, sollte es einen Dusch-Liebhaber geben, für welchen diese Option das Tüpfelchen auf dem I betreffend Badezimmer wäre.

Selbstverständlich kann eines der beiden Schlafzimmer auch als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden, sodass die sehr gut aufgeteilte Mietwohnung den unterschiedlichen Bedarf Vieler ideal abdeckt und zur Zufriedenheit stellen kann.

Der künftige Mieter dieser schönen und sehr gut gelegenen Wohnung auf insgesamt zwei Etagen kann sich außerdem auf den Komfort und Luxus von ein bis max. zwei fixen Tiefgaragen-Parkplätzen, erreichbar über den Lift im Stiegenhaus, freuen.

Zusätzlich stehen auch ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- / Kinderwagen-Abstellraum als auch einige tolle Kinderspielplätze im Grünen in unmittelbarer Nähe, welche in wenigen Gehminuten erreichbar sind, zur Verfügung.

Bekannte und große Einkaufszentren, wie die Merkur City oder der Fischapark, als auch die wunderschöne Altstadt von Wiener Neustadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten runden das Mietangebot perfekt ab.

 

Mtl. Miete:

HMZ € 598,-- zzgl. BK € 281,05, zzgl. BK Garage € 26,79, gesamt sohin € 999,11 inkl. USt.

Einbauküche inkl. Elektrogeräte mtl. Möbelmiete: € 84,-- inkl. USt. (auch Ablöse statt Möbelmiete möglich)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Tiefgaragen-Parkplatz: 1 Parkplatz ist im Preis bereits inkludiert, ein weiterer ist auf Anfrage gegen Aufpreis möglich

Energieausweis

  • HWB B, 25 kWh/m2a
  • fGEE 0,81
  • gültig bis 13.01.2029

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • WG geeignet
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Grünblick