Bis Ende Jan. 2021 NUR die BK!!! Kubische Neubau-Miethäuser mit Eigengärten - mit Kaufoption!

2700 Wiener Neustadt

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.097,66 €
Miete: 782,37 €
Betriebskosten: 215,50 €
Umsatzsteuer: 99,79 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.097,66 €
  • Provision: gemäß Immobilienmaklerverordnung
  • Finanzierungsbeitrag: 96.537,04 €

Mietvertragserrichtungskosten: ca. € 77,-- je Hauptmieter

Beschreibung

Obj. Nr.: 1717 / 1830

Im südlichen Stadtteil von Wiener Neustadt, in attraktiver Lage, befindet sich eine moderne Reihenhausanlage mit sechs neu und hochwertig errichteten Häusern, welche im Oktober 2020 fertiggestellt worden sind.

Jedem der ca. 107 m² großen, frei finanzierten Häusern sind jeweils ein zwischen ca. 58 m² und ca. 247 m² großer Eigengarten, zwei Terrassen sowie zwei überdachte PKW-Abstellplätze inkl. Vorbereitung für eine E-Ladestation zugeordnet. Auf dem Grundstück der Anlage befinden sich zudem vier praktische Besucherparkplätze sowie ein großer Gemeinschaftsgarten.

Die Bauweise bei den Niedrigenergiehäusern mit Flachdach und Vollwärmeschutzsystem erfolgt hauptsächlich massiv mit Ziegelmauerwerk bzw. Stahlbeton und werden diese mit Fernwärme beheizt. Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen zusätzlich für eine optimale Wärmedämmung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine mit Parkett ausgestattete Wohnküche, welche sich ideal für eine großzügige Einbauküche eignet sowie den Zugang zu der ca. 15 m² großen Terrasse mit Blick in den Garten schafft, ein geräumiger Flur mit dem Stiegenaufgang in das erste Obergeschoss, ein (Gäste-)WC, ein (Haus-)Technikraum sowie ein Abstellraum.

Die Obergeschosse der Häuser bestehen aus jeweils drei Zimmern, einem Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, einem WC sowie einer ca. 6-7 m² großen Dachterrasse, welche über das voraussichtliche (Haupt-)Schlafzimmer begehbar ist.

Insgesamt besticht die komplette Anlage durch ihre moderne, kubische Gestaltung, die exklusive Anzahl von nur sechs Wohnobjekten und die dadurch resultierende, vielversprechende Privatsphäre sowie die vielen, einladenden Grün- und Freiflächen zum Relaxen und Genießen im neuen Eigenheim.

ad Miete: mit Kaufoption - nähere Informationen auf Anfrage!
*Finanzierungsbeitrag: Diesen bekommt man nach Auszug wieder retour, jedoch mit ca. 1 % Abzinsung.

ad Kauf: Wohnungseigentum in Vorbereitung - Kaufpreise gelten nicht bei Miet-Kaufoption!

Top 1:   Wohnfläche ca. 107,24 m², Garten ca. 123,33 m², 2 überdachte PKW-Abstellplätze
Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 96.537,04, mtl. Miete: € 1.097,66 inkl. BK & USt.
Kauf:     Kaufpreis: € 448.604,34

Top 2:   Wohnfläche ca. 107 m², Garten ca. 75,28 m², 2 überdachte PKW-Abstellplätze
Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 93.798,40, mtl. Miete: € 1.067,25 inkl. BK & USt.
Kauf:     Kaufpreis: € 435.877,98

Top 3:   Wohnfläche ca. 107 m², Garten ca. 75,3 m², 2 überdachte PKW-Abstellplätze
Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 93.798,40, mtl. Miete: € 1.067,25 inkl. BK & USt.
Kauf:     Kaufpreis: € 435.877,98

Top 4:   Wohnfläche ca. 107,33 m², Garten ca. 80,18 m², 2 überdachte PKW-Abstellplätze
Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 93.798,40, mtl. Miete: € 1.067,25 inkl. BK & USt.
Kauf:     Kaufpreis: € 435.877,98

Top 5:   Wohnfläche ca. 107,35 m², Garten ca. 247,44 m², 2 überdachte PKW-Abstellplätze
Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 105.437,61, mtl. Miete: € 1.196,50 inkl. BK & USt.
Kauf:     Kaufpreis: € 489.965,03

Top 6:   Wohnfläche ca. 107,09 m², Garten ca. 58,23 m², 2 überdachte PKW-Abstellplätze
Miete:    Finanzierungsbeitrag*: € 92.429,08, mtl. Miete: € 1.052,05 inkl. BK & USt.
Kauf:     Kaufpreis: € 429.514,80

Energieausweis

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Niedrigenergiehaus
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Glasfaseranbindung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Grünblick