Obj. Nr.: 1833
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An der stark frequentierten „Hauptplatz-Kreuzung“ befindet sich ein großes Eck-Geschäftslokal mit ca. 20 Laufmeter Auslagenfront.
Das ebenerdige Verkaufslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 244 m² hat eine enorme Werbewirksamkeit und bietet sich somit ideal als Verkaufslokal an.
Auf Grund eines früheren Mieters ist eine (eventuell veraltete?) Lüftungs- und Klimaanlage* vorhanden.
(*Achtung! Bei Bedarf muss diesbezüglich mieterseits um erneute Genehmigung angesucht werden.)
Weiters ist das Lokal vollunterkellert und bietet somit mehr als genügend Möglichkeit zur Lagerung.
Die Anmietung ist ab sofort möglich und gestaltet sich die Befristung je nach Vereinbarung.
Je nach Vereinbarung besteht eventuell sogar die Möglichkeit eines Parkplatzes.
In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem das Hauptplatz-Parkhaus.
Mtl. Miete: € 1.616,12, zzgl. Betriebskosten A-Konto in Höhe von € 1.098,31, zzgl. Heizkosten A-Konto in Höhe von € 618,90, zzgl. 20 % MwSt. in Höhe von € 666,66, gesamt sohin € 3.999,99 (inkl. Heizkosten A-Konto !!!)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage
Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters / auf Anfrage
Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
KAUF auf ANFRAGE ebenso möglich!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
