Obj. Nr.: 1833 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*
An der stark frequentierten „Hauptplatz-Kreuzung“ befindet sich ein insgesamt (!) ca. 480,52 m² großes Eck-Geschäftslokal mit ca. 20 m Auslagenfront, wodurch eine enorme Werbewirksamkeit gegeben ist.
Das ebenerdige Geschäftslokal verfügt im Erdgeschoss über eine Nutzfläche von ca. 246,65 m² und bietet sich ideal als Verkaufslokal an.
Auf Grund eines früheren Mieters ist eine Lüftungs- und Klimaanlage* (*Achtung! Bei Bedarf müssen diesbezüglich mieterseits um erneute Genehmigung angesucht sowie allfällige Reparaturen o. Ä. durchgeführt werden.) vorhanden.
Weiters ist das Lokal mit ca. 233,87 m² vollunterkellert und bietet somit mehr als genügend Möglichkeit zur Lagerung.
Die Anmietung ist grundsätzlich ab sofort möglich und gestaltet sich die Befristung je nach Vereinbarung.
Je nach Vereinbarung besteht eventuell sogar die Möglichkeit eines PKW-Abstellplatzes.
In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem das "Hauptplatz-Parkhaus".
mtl. Miete (ca. 480,52 m² Nutzfläche - EG ca. 246,65 m² & KG ca. 233,87 m²):
je nach Bedarf / auf Anfrage bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage
Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters / auf Anfrage
Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
