Zentrumsnahe Neubau-Geschäftslokale in Bestlage - Fertigstellung ca. Ende 2020

2700 Wiener Neustadt

Preisinformation

Kaufpreis: 394.558,50 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Beschreibung

Obj. Nr. 1845 / 1846 / 1847 / 1848

B A R R I E R E F R E I - B E L A G S F E R T I G - B E S T L A G E - diese drei Synonyme beschreiben eine der wenigen, hochwertig erbauten Neubau-Objekte in ganz Wiener Neustadt, von welchen Sie sich nun eine davon zu Eigen machen können.

In einer ruhigen Seitengasse in Zentrumsnähe von Wiener Neustadt und dadurch infrastrukturell sehr gut gelegen entsteht eine moderne und sehr hochwertig erbaute Wohnhausanlage mit ca. 42 Wohneinheiten und vier Ordinationen / Büros / Geschäftslokalen.

Diese exklusiven Geschäftsräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss, sind komplett barrierefrei zu betreten und werden per einer modernen Gas-Zentralheizung beheizt.

Das Tüpfelchen auf dem I stellt die komfortable Tatsache dar, dass diese teilweise sogar für eine Klimaanlage vorbereitet sind und das Angebot damit noch einmal perfekt abrundet und unterstreicht.

Die belagsfertigen Ordinationen / Büros / Geschäftslokale können entweder einzeln oder gemeinsam angekauft werden und wird der Neubau ca. Ende 2020 fertiggestellt werden können.

 

Nachstehend erlauben wir uns Ihnen diesbezüglich folgende Eckdaten / Konditionen bekannt zu geben:

Top 1

ca. 104,97 m²

€ 278.170,50 belagsfertig

Top 2

ca. 73,39 m²

€ 194.483,50 belagsfertig

Top 3

ca. 73,72 m²

€ 195.358,00 belagsfertig

Top 4

ca. 75,17 m²

€ 199.200,50 belagsfertig

 

Gemeinsamer Ankauf:

 

Variante 1 / gelb markiert: Ankauf von Top 1 + Top 2 gemeinsam, sohin gesamt ca. 178 m²

Kaufpreis: € 472.654,-- belagsfertig

 

Variante 2 / grün markiert:  Ankauf von Top 3 + Top 4 gemeinsam, sohin gesamt ca. 148 m²

Kaufpreis: € 394.558,50 belagsfertig

 

Betriebskosten: ca. € 2,-- / m²

schlüsselfertig gegen Aufpreis: auf Anfrage!

Klimavorbereitung: vorhanden, jedoch aufzahlungspflichtig

Anzahl der Parkplätze: 3 Stk. bis 90 m² zugeordnet sowie entsprechende überdachte Fahrradabstellplätze

Energieausweis

  • HWB A, 20.5 kWh/m2a
  • fGEE 0,62
  • gültig bis 06.07.2028

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Parkplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Räume veränderbar
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick