Zentrums- & Bahnhofsnahes Gewerbeobjekt inkl. Parkplätzen - Details auf Anfrage

2700 Wiener Neustadt

Preisinformation

Gesamtmiete: 6.600,00 €
Miete: 5.500,00 €
Umsatzsteuer: 1.100,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 6.600,00 €
  • Provision: 3 bzw. lt § 12 Abs. 2 bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Vergebührung: 2.376,00 €

Mietvertragserrichtungskosten: auf Anfrage

Beschreibung

Obj. Nr. 1892

360° RUNDGANG ==> auf ANFRAGE!

Mitten in der Innenstadt und gleichzeitig an einer sehr beliebten und entsprechend frequentierten Durchzugsstraße befindet sich dieses moderne Geschäftslokal mit barrierefreiem Zugang im Erdgeschoss und zusätzlichen Büroflächen im Obergeschoss.

Das Gewerbeobjekt verfügt beim Eingangsbereich über ein überdachtes Portal sowie eine nahegelegene Bushaltestelle, welche eine direktere Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel möglich macht und somit beste infrastrukturelle Gegebenheiten schafft.

Bisher wurden die Räumlichkeiten seitens eines Konzerns zur Gänze genutzt und stehen nunmehr diese Flächen wieder zur Verfügung (Pläne auf Anfrage).

An möglicher Gesamtnutzfläche stehen bis zu maximal ca. 460 m², davon im Erdgeschoss ca. 230 m² sowie im Obergeschoss ebenso ca. 230 m², zur Verfügung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Anmietung von mehreren Parkplätzen in der Tiefgarage des Gebäudes.

 

mtl. Miete (Erd- und Obergeschoss mit insgesamt  ca. 460 m²):

pauschal ca. € 5.500,-- inkl. Betriebskosten zzgl. 20 % USt.

 

optional zzgl. mtl. Miete der Parkplätze: auf Anfrage sowie  nach Verfügbarkeit (nach letztem Wissensstand: ca. mehr als 1 Dutzend verfügbar)

 

Kaution: auf Anfrage

Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage

Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt § 12 Abs. 2 bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Teeküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick