GEHEIMTIPP - Zentrales Gewerbeobjekt inkl. Parkplätzen (360 Grad Rundgang auf Anfrage)

Obj. Nr. 1892

Mitten in der Innenstadt und gleichzeitig an einer sehr beliebten und entsprechend frequentierten Durchzugsstraße befindet sich dieses sehr moderne Geschäftslokal mit barrierefreiem Zugang im Erdgeschoss und zusätzlichen Büroflächen im Obergeschoss.

Das Gewerbeobjekt verfügt beim Eingangsbereich über ein überdachtes Portal sowie eine nahegelegene Bushaltestelle, welche eine direktere Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel möglich macht und somit beste infrastrukturelle Gegebenheiten schafft.

Bisher wurden die Räumlichkeiten seitens eines Konzerns zur Gänze genutzt und stehen nunmehr diese Flächen wieder zur Verfügung (Pläne auf Anfrage).

An möglicher Gesamtnutzfläche stehen bis zu maximal ca. 460 m², davon im Erdgeschoss ca. 230 m² sowie im Obergeschoss ebenso ca. 230 m², zur Verfügung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Anmietung von mehreren Parkplätzen direkt beim Gebäude.

Nähere Details gerne auf Anfrage!

mtl. Miete (Erd- und Obergeschoss mit ca. 460 m²):

Miete inkl. BK A-Konto in Höhe von ca. € 5.500,-- zzgl. 20 % USt.

optional zzgl. mtl. Miete der Parkplätze auf Anfrage: nach Verfügbarkeit (nach letztem Wissensstand: mehr als 1 Dutzend verfügbar)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.