Obj. Nr.: 1930 - *Zum Start der 360° Besichtigung - Hier Klicken*
In bester Zentrumslage von Wiener Neustadt, nahe dem Bahnhof gelegen, wurde unlängst ein repräsentatives Stadthaus aufwendig und luxuriös saniert, in welchem ab sofort diese ca. 100 m² große Maisonette - mit ruhig gelegenem Balkon und direktem Grünblick in den Stadtpark - neuerlich zur Vermietung gelangt.
Die untere Etage (3. Obergeschoss mit Panoramalift in den Halbstock) der Maisonette setzt sich aus einem geräumigen, möblierten 8 m² Eingangsbereich, einem Gäste-Bad / Hauswirtschaftsraum, einem separaten Gäste-WC, einem ca. 30 m² großen Wohn-/ Essbereich mit möblierter Einbauküche inkl. E-Geräten sowie einem Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon inkl. einem ca. 5 m² großen Outdoor-Abstellraum zusammen.
Weiters stehen in der oberen Etage (Dachgeschoss) der Maisonette ein ca. 19 m² großes Haupt-Schlafzimmer, ein ca. 11 m² Kinder-/ Arbeitszimmer, ein ca. 7 m² großes, teilmöbliertes Badezimmer mit Badewanne und zweitem WC sowie ein zentraler ca. 11 m² großer (Durchgangs-) Bereich, welcher auch als Büro / Bibliothek nutzbar wäre, zur Verfügung.
Beheizt wird die vorteilhaft und angenehm ruhig gelegene Mietwohnung mit zwei Etagen nach neuestem Standard mit Fernwärme, das Warmwasser wird per Elektroboiler aufgeheizt und sind die Wohnräume sowie die Neben- und Nassräume mit pflegeleichten, terrakotta-färbigen Fliesen ausgestattet.
Dem neuen Mieter stehen, neben den drei sehr gut aufgeteilten und durchaus großzügigen Zimmern, dem ca. 9 m² großen Balkon und dem ca. 5 m² großen Outdoor-Abstellraum, ein Kellerabteil zur Verfügung und darf der Gemeinschaftsgarten im Innenhof mitbenützt werden.
Last but not least ist in der Miete bereits ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, welcher sich direkt beim Areal des Wohn- und Geschäftsgebäudes befindet, inkludiert.
Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur Verfügung (Anrainer-Pickerl - ca. € 155,-- pro Jahr - Details siehe Bilder / Pläne).
Mtl. Miete (als Wohnung): € 988,82, zzgl. Betriebskosten á-conto € 192,99, zzgl. 10 % USt., BRUTTO gesamt € 1.299,99
Mtl. Miete (als Büro): € 988,82, zzgl. Betriebskosten á-conto € 192,99, NETTO gesamt € 1.181,81 zzgl. 20 % USt.
optional (je nach Verfügbarkeit): ein zweiter Tiefgaragenplatz gegen einen mtl. Aufpreis in Höhe von € 90,-- zzgl. 20 % USt, gesamt sohin € 108,--
Ablöse (Küchen-/ Vorzimmer- & Bad-Möblage): € 15.000,-- (auf Verhandlungsbasis)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: unbefristet
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
