Obj. Nr.: 1961
Für alle, die Wert auf gute Lage und perfekte Infrastruktur legen, werden nunmehr in Fußweite zum Bahnhofplatz sowie zur Altstadt liegend, auf einer Etage eine Nutzfläche von ca. 150 m² zur Vermietung frei.
Je nach Wunsch bietet der Vermieter die Räumlichkeiten im IST-Zustand (Variante 1) oder individuell fertig adaptiert (Variante 2 oder 3) zur Miete an.
Bei Nutzung als barrierefreie Ordination / Büro kann im Zuge der Umbauten nach Vereinbarung ein Lift vermieterseits mit eingebaut werden.
Es stehen mehrere Räume zzgl. Nebenflächen zur Verfügung und könnten diese bei Bedarf auch getrennt zugänglich gemacht, nach Rücksprache, zu mehreren größeren Räumlichkeiten umgebaut oder getrennte Toiletten geschaffen werden.
Je nach Verfügbarkeit ist es möglich fixe Parkplätze in unmittelbarer Nähe (vis-a-vis) gegen Aufpreis anzumieten.
Positiv hervorzuheben sind der Nepomuk- als auch Dom-Parkplatz und stehen somit auch für Kunden ausreichend Parkraum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die zusätzliche Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhofsnähe, Bushaltestelle direkt neben dem Gebäude) ist zudem ideal gegeben.
Es wird bevorzugt langfristig vermietet und bei einer Adaptierung durch den Vermieter auch ein Kündigungsverzicht des Mieters gewünscht (je nach Investitionen des Vermieters).
Auf Wunsch kann das anliegende Nachbars-Büro, welches der Vermieter bereits fertig adaptiert und vermietet hat, als "Referenz-Objekt" besichtigt werden.
Mtl. Miete (je nach Variante - siehe Pläne - bzw. Adaptierungswünschen des Mieters):
Variante 1 (IST-Zustand / ohne Lift): ab € 10,-- / m² zzgl. Betriebskosten in Höhe von € 2,-- / m², zzgl. allfälliger USt.
Variante 2 (vermieterseits adaptierbar / ohne Lift): ab € 11,-- / m² zzgl. Betriebskosten in Höhe von € 2,-- / m², zzgl. allfälliger USt.
Variante 3 (vermieterseits adaptierbar / mit Lift): Ordination möglich / nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: nach Vereinbarung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
